Los polacos compran un número récord de propiedades en España
3 min readEste año, los compradores polacos han adquirido un número récord de propiedades residenciales en España.
Los polacos compraron alrededor de 2.300 en los primeros nueve meses de 2022, más del doble de la cifra de todo el año pasado, según las cifras publicadas por Pekao, el segundo banco más grande de Polonia. En el tercer trimestre de 2022, el número de compradores polacos fue un 37 % mayor que en el segundo trimestre.
Polacy kupili w Hiszpanii rekordową liczbę mieszkań w 3Q’22 – o 37% więcej niż w 2Q’22. Liczba zakupów od początku roku wynosi już > 2,300 i jest wyższa o 102% niż w całym 2021 roku.
Udział Polaków wśród zagranicznych nabywców wzrósł do rekordowego poziomu 3.2% w 9M’22.
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— Analizy Biuro Maklerskie Pekao (@BM_PekaoAnalizy) 1 de diciembre de 2022
Las cifras significan que los polacos representan el 3,2% de los compradores extranjeros en España este año, frente al 1,9% en 2021. Pekao señala que las compras de propiedades en España por parte de todos los compradores extranjeros en los primeros nueve meses de este año ya son un 19% más altas que para el todo el 2021.
Bartłomiej Grzywniak de Tripinvest, una empresa especializada en bienes raíces españoles, dijo al servicio de noticias Interia que hubo una “explosión” de interés en este tipo de inversiones entre los polacos después de la invasión de Ucrania por parte de Rusia en febrero.
“Aquellos que estaban preocupados por el dinero rápidamente decidieron hacer un intercambio”, dice. “La gente estaba buscando un lugar donde pudieran escapar con seguridad. España fue la opción más popular ya que está lejos y es relativamente barata. Por 400 000-500 000 zlotys (85 000-106 000 €) podría permitirse comprar un apartamento.
Su empresa afirma que los polacos suelen comprar propiedades en el rango de precios de 100.000 a 150.000 euros. Suelen ser apartamentos en edificios algo más antiguos. No están en mal estado, pero tampoco son lujosos”, dice Grzywniak. La ubicación más común es en la Costa Blanca, cerca del mar Mediterráneo.
Un comprador polaco que habló con Interia, el empresario Tomasz, dijo que su propiedad era una casa de vacaciones y un posible destino de jubilación, así como una inversión. “Los precios en España están subiendo”, señala. “Si el piso sube de valor, no descarto venderlo y comprar uno más pequeño”.
La economía de Polonia se ha disparado en las últimas décadas, con su PIB per cápita, teniendo en cuenta el costo de vida, recientemente pasado portugal. En términos de salarios medios ajustados por el costo de vida, Polonia ocupa un puesto por detrás de España entre los países de la OCDE.
La economía de Polonia ha crecido más que cualquier otra en la UE durante la pandemia.
Su PIB creció un 9,2 % entre el 4.º trimestre de 2019 y el 3.er trimestre de 2022, frente al crecimiento del 2,7 % del conjunto de la UE.
Pasando por @PKO_Investigación basado en @MacrobondF Los datos pic.twitter.com/MdJAYRvXLr
— Notas de Polonia 🇵🇱 (@notesfrompoland) 17 de noviembre de 2022
Daniel Tilles es editor en jefe de Notas de Polonia. Ha escrito sobre asuntos polacos para una amplia gama de publicaciones, incluyendo policía extranjera, POLÍTICO Europa, observador de la UE y Dziennik Gazeta Langostino.
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