La inversión inmobiliaria se hunde un 60% por el alza de tipos de interés – Radio Centro
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La inversión en propiedades para alquiler en España ha sufrido una importante caída en los últimos meses, llegando a mínimos históricos no vistos desde la crisis financiera del 2014. Según datos recientes, este sector ha experimentado una disminución del 60% en lo que va del año, alcanzando los 5.873 millones de euros al final del tercer trimestre.
La principal razón detrás de esta caída es el aumento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, que actualmente se sitúan en un 4,5%. Este aumento en el precio del dinero ha dificultado la financiación de proyectos y ha generado incertidumbre sobre el valor de las propiedades, lo que ha llevado a un estancamiento en las transacciones.
A pesar de esta situación, los expertos prevén una recuperación en la inversión una vez que los tipos de interés se estabilicen durante dos trimestres consecutivos. Aunque el sector residencial y los inmuebles destinados al retail se espera que se recuperen de manera sólida, las inversiones en el sector logístico y en superficies comerciales han caído más del 60% debido al encarecimiento de la financiación y la cautela de los inversores.
En cuanto al sector turístico, aunque también ha sido afectado por la caída en el volumen de transacciones, ha sido el menos golpeado. Por otro lado, a pesar de la disminución en la inversión hotelera, sigue siendo un activo atractivo debido a su resiliencia durante la pandemia y al escenario de inflación actual.
A pesar de la caída en las inversiones, se sigue observando una alta demanda en el sector de vivienda para alquiler. Aunque los edificios de oficinas han experimentado una caída del 37% en las transacciones, el sector residencial ha tenido una disminución del 35%.
En conclusión, la caída en el volumen de transacciones de propiedades para alquiler en España ha sido impactante, principalmente debido al aumento de los tipos de interés. Sin embargo, se espera una recuperación en el futuro cercano, especialmente en el sector residencial y en los inmuebles destinados al retail. A pesar de los desafíos actuales, el sector de vivienda para alquiler sigue mostrando una sólida demanda.
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