El análisis del mercado inmobiliario en 2023 y qué se prevé para 2024 en Radio Centro
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El mercado inmobiliario en España se encuentra en una situación contradictoria en 2023. Por un lado, ha habido una disminución en el número de hipotecas y en el volumen de transacciones realizadas. Por otro lado, los precios de las viviendas continúan aumentando debido a la alta demanda y a la escasez de oferta.
La Ley de Vivienda ha tenido un efecto negativo en el mercado. Esta ley ha provocado un incremento en los precios de los alquileres, lo que dificulta el acceso a una vivienda para muchas personas.
En el último año, los precios de venta de las viviendas en España han experimentado un aumento del 7%. Este incremento ha sido especialmente notable en el arco mediterráneo y en Baleares.
A pesar de esto, la demanda de comprar viviendas sigue siendo alta, especialmente en las grandes ciudades y en los suburbios.
Sin embargo, se espera que el número de viviendas vendidas en 2023 sea entre un 8% y un 10% menor que en el año anterior.
La disminución en el número de hipotecas firmadas ha sido aún más pronunciada, alcanzando más del 25%. A pesar de esto, los precios de las viviendas han seguido aumentando.
Por otro lado, el alquiler de viviendas también presenta retos en España. En el último año, los precios de los alquileres han aumentado un 9.2%.
Además, la oferta de viviendas en alquiler permanente ha disminuido un 12%, mientras que el alquiler de temporada ha experimentado un crecimiento del 40%.
La rentabilidad de invertir en viviendas para alquilar varía según la ciudad, pero se espera un aumento en mercados dinámicos como Madrid o Barcelona en 2024.
Por último, el esfuerzo para alquilar una vivienda en España es mayor que para comprar, lo que dificulta el ahorro para adquirir una vivienda propia.
Estos son los puntos clave que resumen el artículo sobre el mercado inmobiliario en España en 2023.
