Propiedad extranjera en los Emiratos Árabes Unidos: las listas positivas marcan un progreso positivo

Anteriormente hemos discutido la introducción de cambios importantes en Ley de Sociedades Comerciales de los EAU (Ley Federal No. 2 de 2015, “CCL”). El más importante de estos cambios, que ahora permite el 100% de la propiedad extranjera de las empresas de «playa» en los Emiratos Árabes Unidos, entrará en vigor el 1 de junio de 2021.

Este es un hito histórico en los Emiratos Árabes Unidos, ya que muestra un cambio significativo con respecto al requisito predeterminado anterior de propiedad mayoritaria de una empresa de playa nacional de los Emiratos Árabes Unidos. Aunque todavía quedan muchos detalles por confirmar sobre cómo funcionará el nuevo gobierno en la práctica, hemos resumido lo que sabemos hasta ahora.

Hasta donde sabemos

Departamento de Desarrollo Economico («DED”) Cada emirato tiene la discreción de especificar qué actividades comerciales estarán abiertas al 100% de propiedad extranjera. Hasta ahora, Abu Dhabi DED y Dubai DED han publicado cada uno una extensa lista ‘positiva’ de actividades comerciales e industriales intersectoriales (más de 1.100 en Abu Dhabi y más de 1.000 en Dubai) que son 100% de propiedad extranjera. Ajman DED confirma que se han aprobado más de mil operaciones para 100% de propiedad extranjera. El DED de Sharjah ha propuesto implementar una política de propiedad extranjera total en junio de 2021.

En todos los emiratos, las nuevas reglas no se aplican a ninguna empresa que opere con ‘influencia estratégica’, y dichas empresas seguirán sujetas a los requisitos de propiedad local existentes. El gobierno federal aún no ha confirmado qué acciones tendrán tal impacto estratégico.

A la fecha de este artículo, solo el DED de Dubai ha emitido pautas que especifiquen los procedimientos de propiedad extranjera, que incluyen:

1. No se requieren honorarios, garantías o capital adicionales para adquirir propiedad extranjera;

2. Para las empresas existentes donde la propiedad extranjera total está actualmente disponible, el estado de esas empresas permanecerá sin cambios a menos que se actualice según lo requiera el Memorando de Asociación existente;

3. Las actividades profesionales aún requieren un agente de servicio local;

4. Las sucursales de empresas extranjeras no requieren un agente emiratí;

5. Una sociedad de responsabilidad limitada existente no puede convertirse en propiedad única, pero su licencia puede transferirse a una empresa individual con responsabilidad limitada;

6. La propiedad extranjera al 100% no se aplica a las agencias comerciales (que seguirán estando reguladas por la ley de agencias comerciales); Y

7. Las nuevas empresas pueden registrarse directamente a través del Departamento de Licencias y Regulaciones Comerciales del DED, o enviar solicitudes a través del portal en línea en el sitio web «Invest in Dubai».

Al 3 de junio de 2021, el DED de Dubai ha recibido 59 solicitudes para las nuevas reglas.

Aún no se conocen la naturaleza y el alcance de las restricciones y condiciones impuestas a la capacidad de adquirir el 100% de propiedad extranjera (si la hubiera) en otros emiratos. Sin embargo, una declaración del DED de Sharjah incluyó una decisión para permitir dicha propiedad extranjera «Sin capital específico ni requisitos como tarifas adicionales para inversores extranjeros». Dada la discreción dada a la DED en cada emirato, es probable que se adopten diferentes enfoques en diferentes emiratos.

Paso positivo hacia adelante

Las restricciones a la propiedad extranjera en los Emiratos Árabes Unidos se consideran en general el factor más limitante para iniciar un negocio en un área territorial importante. Por lo tanto, la limitación significativa de estas restricciones es un paso positivo y emocionante, y será de interés para aquellos que tienen negocios existentes en la costa y están pensando en iniciar un negocio que ahora puede poseer y controlar las empresas en tierra que anteriormente poseían y operaban. de forma más autónoma en los Emiratos Árabes Unidos.

Varias reformas favorables a las empresas en los Emiratos Árabes Unidos están siguiendo estos cambios, con el objetivo de aumentar su competitividad, facilitar los negocios y convertirlo en un destino más atractivo para los inversores, empresarios y talentos globales.