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La inversión inmobiliaria en España podría crecer un 25% en 2021

Zona residencial en el centro de Madrid

Intermoney | Según un informe de CBRE, se espera que la inversión inmobiliaria en España aumente hasta un 25% este año en comparación con 2020. Así que la inversión ascendería a unos 12.000 millones de euros en 2021, sin olvidar operaciones corporativas como la compra de Quabit por parte de Neinor. Sin embargo, CBRE espera que la incertidumbre persista durante la primera parte del año en detrimento del progreso en el proceso de vacunación pandémica. Se espera que áreas como viviendas de alquiler, logística y otros activos como residencias para estudiantes y ancianos sigan aumentando.

Estas las cifras de inversión implicarían un retorno a los niveles de 2019, así como el período 2015-17, pero lejos del año excepcional de 2018 (20.000 millones de euros). La vivienda en alquiler fue la estrella en 2020, con una inversión de 1.700 millones de euros, incluidos 1.400 millones destinados a la modalidad Build to Rent (BTR). Esto significa que los fondos especializados o REIT compran proyectos de vivienda completos, evitando así altos costos de marketing para los desarrolladores, a cambio de costos reducidos. En lo que concierne logística, la pandemia ha dado un nuevo impulso a este tipo de activos. CBRE prevé una inversión este año de 2.000 millones de euros, frente a 1.400 millones en 2020; uno de los actores en este campo es Merlin Properties, cuya logística ya representa casi el 10% de su VAB.

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